Ипотека при разводе

ипотека при разводеРазводу семьи всегда является неприятной процедурой. А если есть еще и ипотека, то это превращается в сущий кошмар. Чаще всего проблему с ипотекой не получается решить мирным путем. Разберемся, как можно поступить, если впереди развод, а у семьи есть ипотечный кредит.

Ипотечный кредит при разводе

Если у разводящейся семьи есть ипотека, то в разводе уже участвуют три стороны. Не удивляйтесь так. Чтобы избежать проблем в будущем, следует уведомить банк о том, что вы разводитесь.

После уведомления банк способен выдвинуть личные условия, которые могут доходить до такого, что банк может потребовать немедленного погашение кредита. В договоре есть пункт, который позволяет это сделать. Решение останется за супругами. В суде, вероятнее всего, пойдут вам на встречу. Очень важно, чтобы банк не стал вашим врагом!

Как поступить с ипотекой при разводе

В любом случае, ипотеку придется выплатить. Вопрос в другом – какой вариант выбрать? Первым делом важно решить, кому достанется квартира. Если не получится решить это самостоятельно, то решит суд.

Вообще, наилучшим вариантом будет просто продать жилище и погасить кредит, после чего разделить оставшиеся деньги между супругами. Это позволит всем остаться довольными.

Вот процедура продажи:

  1. Банк разрешает выставить жилье на продажу;
  2. Новый владелец платит остаток потеки;
  3. Банк убирает обременение;
  4. Владелец платит семье оставшиеся деньги;
  5. Муж и жена разделяют между собой этот остаток.

Собственными силами тяжело справиться с этой процедурой, поэтому лучше всего довериться в ипотеке профессионалу от недвижимости. Кроме этого, иногда на себя может взять процедуру продажи банк. Правда, в данном случае, стоимость жилья снизится.

Жилье оформлено на одного из супругов

Все имущество, нажитое в браке, делится между супругами пополам. Это касается и ипотеки. Если ипотечный кредит оформлен только на одного из супругов, то банк может потребовать выплатить долг конкретно этого человека. Однако суд поделит недвижимость 50 на 50 между супругами.

В современном мире банки предпочитают оформлять ипотеку не на одного человека, а сразу на двух супругов. Там есть пункт, который гласит, что один из супругов обязан в любом случае выплатить кредит.

Лучший вариант, когда заключается между супругами соглашение в письменном виде, как разделить ипотечную квартиру, если случится развод, а после заверяется у нотариуса. Это позволит быть спокойнее в будущем.

Стоит приложить максимум усилий к тому, чтобы не допустить развода. Если же он неизбежен, то помогут советы, о которых мы рассказали выше.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.