Как оценивают имущество судебные приставы

Судебные акты зачастую заканчиваются взысканием определенного имущества у должника. Это недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и другие активы. Только профессиональная оценка имущества позволяет определиться с его изначальной стоимостью. Это важный параметр для назначения торгов или передачи имущества взыскателю. Разберемся с правилами данной процедуры, чтобы избегать недопонимания в судебных спорах, а также их последствиях для должников и взыскателей.
В каких ситуациях может потребоваться оценка имущества.
Оценка позволяет определить реальную стоимость всех имущественных активов. Профессиональную оценку активов могут осуществлять оценочные организации с наличием соответственной разрешительной документации. Без квалификационного аттестата оценочная деятельность не допускается. Представители ФССП, также могут выполнять оценку активов должника, но они являются исключением из правила про разрешительную документацию.

Есть определенные случаи, в которых не обойтись без оценки имущества:

Возможность определить, насколько сумма задолженности является соразмерной с ценами на имущество должника. Нельзя арестовать имущество, если оно не сможет покрыть задолженность и принести требуемый результат взыскателю;
Понять начальную цену имущества для того, чтобы реализовать его на специализированных торгах;
Постановление пристава можно оспорить, если у должника или взыскателя остаются претензии к составленному оценочному акту;
Если взыскатель будет получать предметы имущества напрямую, в качестве компенсации за задолженность, необходимо определить их реальную ценность и стоимость.

Нет потребности в том, чтобы заказывать оценку стоимости имущества дополнительно. Сотрудники ФССП сами выполняют все необходимые процедуры. Привлечение частного оценщика возможно в том случае, если одна из сторон несогласна с результатами оценки.

Несколько способов проведения оценки имущества.

Согласно действующему законодательству, помимо судебных приставов, оценкой имущества могут заниматься профессиональные оценочные компании, у которых есть для этого соответственная разрешительная документация.
Приставы всегда оценивают имущество должника, опираясь на существующий алгоритм выполнения данной процедуры:

Анализ всей информации, которую удалось собрать по конкретному виду имущества. Необходимо разобраться в его особенностях, определить степень износа, рыночную стоимость и прочие параметры;
Пристав ищет объекты-аналоги, которые сегодня доступны на рынке. Это делается для того, чтобы узнать примерную стоимость имущества, определить его сравнительные технические, а также эксплуатационные характеристики;
Происходит поэтапное сравнение всех полученных показателей, благодаря такому подходу, пристав может определить цену имущества;
После того, как все работы окончены, пристав издает постановление, в котором будут указаны результаты оценки. Каждая из сторон получает копию такого постановления и обязана ознакомиться с полученными результатами.

Очень часто многие люди не согласны с тем, что им присылают приставы. Инициатор привлечения профессионального оценщика будет оплачивать его деятельность. В целом, профессиональных оценщиков приглашают в ситуациях:

Наличие несогласия с оценкой пристава;
Открытое недовольство одной из сторон;
Попытка затянуть реализацию производства, в таких ситуациях обе стороны могут потребовать дополнительную оценку от частного оценщика.

Если суд сочтет справедливой жалобу одной из сторон, то будет рассматривать результаты оценки профессионального оценщика, как основные.