Как узаконить перепланировку квартиры

как узаконить перепланировку квартирыЧуть ли не каждому хочется сделать свое жилье максимально комфортным и нередко помимо новых обоев и мебели, владельцы прибегают к перепланировке помещения. Большое число граждан проживает в квартирах, занявших здания, построенные больше 30 лет назад, поэтому перепланировка накладывает ряд ограничений.

Виды перепланировки

В ходе выполнения данной работы происходит внесение изменений в конфигурацию помещения, поэтому каждое мероприятие должны быть узаконено и официально зарегистрировано. Изменения могут относиться к категории как простых, так и сложных, соответственно и процесс узаконивания различен.

В простую группу входят:

  • изменение положения мебели, сантехники, плиты;
  • снос вторичных перегородок (не являются несущими стенами);
  • внесение коррективов в форму дверного проема;
  • возведение дополнительных перегородок в квартире.

Действия не привносят особых изменений в конфигурацию квартиры, однако они должны выполняться в соответствии с правилами технической безопасности и не нести ущерб конструкции здания. Если была проведены простая перепланировка, потребуется зарегистрировать выполненные мероприятия в госорганах и естественно получить одобрение. Выполненные изменения обязательно отражаются в техдокументации жилья.

К сложным мероприятиям относятся можно отнести перенос кухонной плиты (столешница и вся кухонная мебель) или увеличение площади так называемых кладовых. Сюда же входит демонтаж стен. Все вышеперечисленные работы должны быть подготовлены в соответствующей мере, а если изменения недопустимы, владельца помещения оштрафуют.

Процедура узаконивания

Прежде, чем расписывать перечень, необходимо указать два важных условия, при которых планировка не возможна. Таковыми являются: здание находится в аварийном состоянии или конструкция здания настолько устарела, что попросту не допускает проведение перепланировки.

Владельцу в процессе узаконивания предстоит посетить Жилищный комитет и согласовать с ним все условия. Обязательным является посещение судебного заседания, в ходе которого владелец помещения может получить постановление, позволяющее провести перепланировку. Порядок действий следующий:

  • владелец предоставляет все документы на квартиру в комитет (сюда же прилагается письменное обращение с просьбой внести изменения, исходный проект и планируемый, разрешение от службы охраны памятников и культурного наследия);
  • согласует все планируемые изменения;
  • осуществляется инвентаризация, владелец получает на руки новые документы подтверждающие право собственности;
  • в кадастровом паспорте отражаются все изменения.

О судебных заседаниях

Не всегда комитет согласен удовлетворить просьбу истца, таким образом приходится обращаться в суд. Решение инстанции может быть положительным в случае если истец приведет аргументированные доказательства, что перепланировка гарантирует сохранение или обеспечение технической безопасности, сохранность здания без ущемления прав и свобод других жильцов.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.