Экспертиза по разделу земельного участка

Стоимость услуги:
по запросу
Заявка на звонок специалиста:

Жизненные обстоятельства нередко требуют изменений права владения и управления недвижимостью. Наиболее длительный, сложный и утомительный процесс — оформление кадастровых и землеустроительных работ при разделе участка.
Основные причины:

  • наследование несколькими лицами;
  • развод супругов;
  • намерение собственника-правообладателя подарить часть земли;
  • раздел расположенного на ней жилого дома.

Собственники либо делят между собой права, либо объединяют их, например, на смежные участки. Объединение способствует сокращению документооборота и упрощению процедур в дальнейшем. Облегчить задачу также позволяет квалифицированная юридическая помощь при разделе земельного участка.землеустроительная 2

Условия раздела земельного участка

Законодательство подразделяет земли на делимые и неделимые в зависимости от целей их использования, а также минимального размера участка, устанавливаемого органами управления субъекта Российской Федерации и местного самоуправления.
Объект кадастрового учета не подлежит делению, если на нем расположено недвижимое имущество, части которого невозможно отнести к строго определенным частям земельного участка. Примером может служить жилое многоквартирное, административное или производственное здание и другие постройки.
Делимым считается объект, каждая доля которого образует самостоятельную кадастровую единицу и для последующих операций с ней не требует присвоения иной категории земель.

Таким образом, наиболее значимыми условиями раздела участка являются:

  1. Регистрация в системе кадастрового учета.
  2. Сохранение категории (назначения) земель.
  3. Соответствие минимального размера нормативным актам местной администрации. Минимальная площадь определяется исходя из общей величины регионального фонда, отличается для сельскохозяйственных угодий, территорий населенных пунктов или особо охраняемых, объектов промышленного, стратегического и прочего назначения.
  4. Отсутствие законодательного запрета на выделение доли. Так, например, земли, переданные в собственность (аренду) крестьянским (фермерским) хозяйствам не подлежат разделу.
  5. Соблюдение градостроительных стандартов, касающихся доступа к объектам в городской застройке, образующим единый комплекс: участкам и сооружениям, транспортным путям, инженерным коммуникациям и прочим.раздел участка

Перечень необходимых документов

Оформление предполагает наличие следующих документов:

  • свидетельства государственной регистрации;
  • кадастрового паспорта;
  • паспорта владельца, или лица его замещающего и нотариально оформленной доверенности на это лицо;
  • распоряжения администрации района, которое присваивает фактический адрес;
  • юридически заверенное согласие владельца (всех собственников), если раздел производится не в судебном порядке;
  • договор купли-продажи (дарения) доли в праве;
  • квитанция об оплате регистрационной пошлины.

Землеустроительная экспертиза

Экспертиза по разделу земельного участка в Нижнем Новгороде — наиболее востребованная услуга среди прочих, относящихся к области имущественных вопросов. Применяется в случае раздела, перераспределения, объединения, выделения доли государственных, муниципальных или негосударственных земель.
Основной функционал включает:

  • определение фактических границ и местоположения, размера и количества долей в праве, порядка их соотнесения, использования;
  • выявление документального и фактического несоответствия;
  • разработка вариантов раздела недвижимости.

Профессиональное юридическое консультирование и сопровождение казуального процесса является залогом его успешного и скорого завершения. Специалисты фирмы «Лаборатория судебных экспертиз» осуществляют разрешение любых спорных вопросов эффективно, всеобъемлюще и в кратчайшие сроки.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.