Виды экспертизы недвижимости

виды экспертизы недвижимостиСуществует несколько основных видов экспертизы объектов недвижимости, которые являются востребованными сегодня. Важно детально рассмотреть каждый вариант, чтобы определиться с его особенностями.

Правовая экспертиза

Квалифицированные юристы готовы оперативно разобраться с проблемами в правовом поле. Экспертиза позволяет установить подлинность документации, отсутствие проблем с ее оформлением — именно эти аспекты чаще всего упоминаются в судебных разбирательствах.

Экспертиза местоположения

Существуют определенные факторы окружающей среды, которые могут влиять на стоимость объекта недвижимости. Экологические факторы являются весьма важными при определении окончательной стоимости недвижимости. Местоположение объекта — важнейший фактор, который учитывается при манипуляциях с недвижимостью, если вы собираетесь открывать бизнес определенной направленности, необходимо продумать все нюансы. Что рассматривают эксперты в данном случае:

  • В каком состоянии находится инфраструктура, перспективы ее развития;
  • В какой районе расположен объект недвижимости, согласно существующим классификационным параметрам;
  • Экологические составляющие;
  • Проблемы с транспортом;
  • Любые данные, которые касаются населения, социального обслуживания, а также наличия других объектов недвижимости.

Полученная информация используется для того, чтобы установить окончательную цену недвижимости.

Техническая экспертиза

Возможность определить в каком техническом состоянии находится объект недвижимости. Зачастую эксперты оценивают общий уровень износа, наличие видимых повреждений и другие факторы. Что именно обследует эксперт:

  • Проверка основания. Если есть потенциально опасные участки, их необходимо своевременно обнаружить и принять меры по последующему укреплению;
  • Проверка строительных конструкций. Обследование стен, перегородок, а также других конструкционных элементов, определение их технического состояния, наличия повреждений или временного износа;
  • Проверка инженерного оборудования. В каком состоянии находится канализация, трубопроводы.

Полученное заключение будет отражать реальные технические характеристики выбранного объекта недвижимости.

Экономическая экспертиза

Используется сравнительный подход, позволяющий определить реальную стоимость объекта недвижимости, по сравнению с рыночными аналогами. Что делает эксперт:

  • Глобальный анализ рыночной ситуации;
  • Проработка эффективных стратегий, позволяющих максимально выгодно использовать указанный объект;
  • Составление примерных прогнозов, которые помогут понять прибыльность объекта.

Данная экспертиза актуальна для различных сегментов бизнеса — когда помещения используются в качестве инструмента для заработка средств.

Управленческая экспертиза

Проверка позволяет определить, насколько эффективно и грамотно используется объект недвижимости. Понять факторы, которые помогут улучшить ситуацию. Эксперт сможет определить, насколько рентабельным является дальнейшее использование объекта недвижимости, почему его выгодно продать в конкретный момент. Такую экспертизу заказывают владельцы офисных зданий, торговых комплексов.

Эксплуатационная экспертиза

Определяется эффективность использования конкретного объекта недвижимости. Если есть проблемы с управляющим фактором и максимальной эффективностью использования недвижимости — эксперт обязательно определит эти факторы и поможет понять, как действовать дальше.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.