Экспертиза оценки земельных участков

Участок земли – это главный объект вложения капитала. Его можно купить, продать, предоставлять в аренду. Рыночная цена земельной территории формируется с учетом ее местонахождения, факторов внешней среды, потребности и предложения на недвижимом рынке. При экспертизе цены участка земли во внимание берется количество инженерных сетей, инфраструктура объекта.

Зачем проводится оценка земельной территории? Недвижимость за городом в виде участка земли развивается большими темпами и характеризуется высоким спросом. Причина таких явлений – это высокая ликвидность земли. Участки земли очень заинтересованы купить частные лица и строительные компании. На приобретенной земле можно построить дачу или коттедж.

Также земля является одним из лучших вариантов инвестирования капитала, приносящий в будущем большие доходы. Стоимость земельного участка – величина динамическая. И с учетом этого существует необходимость проводить экспертизу территории земли. Проведение экспертизы оценки земельного участка будет актуальным при наступлении определенных случаев:

  • заключение договора купли/продажи;
  • предоставление земли в аренду;
  • выполнение проектов по возведению объектов, инвестирование денежных средств;
  • подготовка специальных бумаг для судебного учреждения при разводе или браке;
  • оформление наследства;
  • получение заемного капитала с предоставлением недвижимости в качестве залога.

Экспертиза земельных участковПрофессиональная экспертиза от компании «Лаборатория судебных экспертиз» в Нижнем Новгороде поможет сделать точный расчет размера прогнозируемой прибыли при вложении инвестиционных средств. Оценка земельной территории происходит в несколько стадий. Сначала клиент получает необходимую консультацию по основным моментам экспертизы. Затем с ним подписывается соглашение.

После этого эксперт осматривает земельную территорию, определяет качественные параметры объекта. Как только судебная экспертиза будет проведена, проведено сравнение участка с другими аналогичными объектами, специалист формирует заключение в виде специального отчета.

Какие документы нужны для проведения экспертизы оценки участка земли

Чтобы провести оценку участка земли заказчик должен предоставить определенные бумаги:

  • паспорт жителя России;
  • реквизиты, если клиент является организацией;
  • свидетельство о регистрации земельного права или арендный договор;
  • кадастровый план территории;
  • геодезический план, информация о границах участка;
  • все сведения о том, как можно использовать землю;
  • все подписанные контракты и соглашения.

Какие факторы оказывают влияние на рыночную цену земли

Стоимость экспертизы земельного участка под строительство преследует собой цель определение настоящей и инвестиционной цены участка на рынке, его стоимости ликвидации. На эту цену будут влиять определенные факторы: ситуация в экономике; спрос на землю; местоположение; наличие рядом инфраструктуры и инженерных коммуникаций и другие параметры.