Осуществление реального раздела жилого дома

Раздел дома Расторжение брака, испортившиеся отношения или наследование имущества несколькими собственниками могут привести к необходимости раздела строения. Как разделить частный дом, если жизнь под одной крышей невозможна? Для этого существует два пути, один из которых – раздел домовладения. Доля каждого собственника подтверждается соответствующими документами. Затем либо прекращаются права собственности дольщика с выплатой компенсации, либо он сам осуществляет выплату другим претендентам и становится единственным хозяином жилища. Если этот способ не подходит, то производится реальный раздел дома. В последнем случае чаще всего не обойтись без реконструкции дома, чтобы каждый собственник имел отдельный вход и помещения, пригодные для жилья.

Как разделить дом?

Для проведения этой процедуры необходимо обратиться в суд для подачи иска. В случае добровольного раздела дольщики подписывают мировое соглашение, подробно описывающее все нюансы процедуры. Если мировое соглашение по ряду причин невозможно, суд выносит определение судебной экспертизы. Специалист осматривает строение и предоставляет суду несколько вариаций реконструкции жилища (если она возможна). Суд после рассмотрения всех вариантов выносит решение. При разделе дома учитываются только годные для жизни помещения, отвечающие следующим признакам:

  • Назначение помещения;
  • Пригодность для проживания;
  • Изолированность от других помещений.

Пристройки, отсутствующие в паспорте объекта, а также технические помещения, переоборудованные в жилые, учету не подлежат. Для справедливого раздела важно перед подачей иска в суд легализовать данные помещения и провести экспертизу. Раздел дома-2Экспертиза по разделу дома необходима и при добровольном разделе. Для этого следует обратиться к юристу, который составит мировое соглашение, а потом заверить документ нотариально. Эксперт не только поможет в справедливом разделе жилища, но и предотвратит возможные неприятности. Например, часто реконструкция старых домов попросту небезопасна из-за нарушения прочности. После заключения мирового соглашения или вынесения судебного решения переоформляются документы. Каждый собственник получает соответствующие документы на свою часть жилья. Обычно вместе с жилищем делится и земельный участок. Следует отметить, что дольщикам следует участвовать в решении некоторых вопросов сообща, особенно когда дело касается капитального ремонта.

Переоборудование дома при разделе

Реальный раздел жилого дома обычно проходит в несколько этапов, каждый из которых требует определенных вложений:

  1. Обустройство кухни, ванной и туалета. Это требует переделывания основных коммуникаций, поэтому и является наиболее затратной процедурой.
  2. Сооружение отдельного входа и крыльца.
  3. Возведение внутренних перегородок.
  4. Установка отдельных счетчиков учета электроэнергии, воды и тепла.

Эксперты нашей компании помогут вам в решении любых вопросов по разделу жилого дома.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.