Строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза – это комплекс специальных мероприятий, который направлен на выявление нарушений и дефектов в строительстве. Как правило, такие дефекты возникают из-за ошибок проектирования, строительства, монтажа, демонтажа, ремонта, а также много другого.
Строительно-техническая экспертиза включает в себя множество различных исследований, которые позволяют точно определить причины возникновения нарушений и их локализацию.
Классификация экспертизы:
- Судебная
- Внесудебная
- Повторная
Когда необходимо проводить строительную экспертизу?
Экспертиза является единственным надёжным способом, который позволяет понять, насколько качественно были проведены строительные работы, а также отвечают ли они всем нормам и правилам.
Техническая экспертиза может понадобиться в следующих случаях:
- Разрешение спорных ситуаций, которые возникли между заказчиком и подрядчиком;
- Выявлении дефектов строительства;
- Оценке состояния объекта;
- Оценке повреждений.
Кто занимается проведением строительно-технической экспертизы?
Как правило, специалист, проводящий судебную экспертизу, обладает обширными знаниями в области строительства, однако при необходимости могут быть привлечены и другие специалисты, например, геологи, материаловеды, а также многие другие.
Порядок проведения строительной экспертизы
Техническая экспертиза осуществляется всегда по определённому плану, который установлен действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок проведения судебной строительной экспертизы должен быть следующим:
- Сначала происходит заключение договора между двумя сторонами. В договоре всегда прописывается перечень исследований, которые будут проводиться. Также определяется круг вопросов, которые должны получить обязательный ответ от эксперта. В соответствии с заданием производится расчет стоимости;
- Далее осуществляется согласование времени проведения экспертизы;
- Затем происходит сбор всей необходимой документации. В данном случае необходимо предоставить техническим паспорт, проекты, акты производственных работ, а также многое другое;
- После этого приглашаются специалисты, которые осуществляют предварительный осмотр;
- Осуществляется детальное обследование недвижимости;
- Проводятся лабораторные исследования;
- Происходит обобщение результатов исследований;
- Предоставление заказчику готового заключения.
Судебная строительная экспертиза может быть назначена судом. Основанием для этого могут быть желания сторон или непосредственно суда. Суд может назначить повторную проверку в тех случаях, если первая принесла неудовлетворительные результаты, то есть судья сомневается в их достоверности.
Довольно часто экспертизу конструкций и зданий заказывают юридические и физические лица, которые нуждаются в точной информации, касательно недвижимости, выбранной для покупки.
Задачи судебной строительно-технической экспертизы, которые могут решаться в рамках данной проверки:
Разрабатываются варианты реального раздела, определяется стоимость самой недвижимости и все затраты на переоборудование.
- Проверка качества выполнения разных видов строительных или монтажных работ;
Можно определить наличие отступлений от современных норм, затраты на устранение данных нарушений.
Можно определить объем и стоимость определенного вида проектных действий, затраты на материалы.
- Оценка технического состояния определенного сооружения или здания;
Определяется пригодность здания для проживания людей, степень износа инженерных коммуникаций и всей постройки в целом
- Насколько самовольно построенные конструкции, соответствуют современным нормам и пригодны ли к проживанию и эксплуатации;
- Насколько соответствуют нормам, ГОСТам и регламентам оконные заполнения;
- Определение стоимости восстановительных работ;
- Инсоляция земельного участка или определенного жилого помещения;
- К какому типу имущества относится объект;
- К какому виду услуг относятся проведенные работы — ремонт, новая постройка, капитальный ремонт;
- Определение несчастных случаев, аварий.
Итоги строительной экспертизы
После того, как проверка была полностью проведена, специалист составляет специальный акт. В акте отображены следующие аспекты:
- Фамилия, имя и отчество специалиста, который занимался проведением строительной экспертизы;
- Описание методов, используемых при проведении работ;
- Указание всех приборов, используемых в проведении исследования;
- Точная дата проведения экспертизы, а также время и место;
- Описание обнаруженных дефектов;
- Консультативная помощь специалиста;
Она пользуется большой популярностью не только у физических, но и у юридических лиц, поэтому каждый гражданин должен в нужной степени ознакомиться со всей информацией, касательно данной области.
Куда можно обратиться?
Независимая строительная экспертиза в нашей компании осуществляется при полном соблюдении Федерального закона N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В заключении отображается вся необходимая информация, которая поможет в разрешении судебного спора.
Этапы нашей работы:
- Анализ всей необходимой проектно-сметной документации;
- Заключение договора с клиентами;
- Выезд на место проведения , то есть на строительный объект;
- Проведение соответствующих исследований;
- Подготовка заключения для клиента.
Мы всегда готовы к сотрудничеству с новыми клиентами и всегда вам рады! У нас отличные цены!