Независимая экспертиза (оценка) недвижимости: виды, процесс, преимущества

Независимая оценка (экспертиза) недвижимости в Нижнем Новгороде всегда поможет вам при совершении любой операции, связанной с имуществом. Ведь в жизни часто возникают моменты, когда необходимо оценить стоимость определенного здания. Экспертиза недвижимости осуществляется при заключении сделок по купле-продаже помещений, для расчета доли владельца, участника или вкладчика капитала во время приватизации государственной собственности.

Также оценка нужна при сдаче недвижимости в арендное пользование, внесении его в состав уставного капитала. Без оценки недвижимых объектов невозможно получить кредит под залог, получить уступку прав требования. Также во время судебных заседаний, касательных разногласий по налогам и имуществу, необходимо определить размер ущерба, провести процедуру ликвидации организации. И в таком случае всегда пригодится судебная экспертиза недвижимости.

Сотрудники ООО «Лаборатории судебных экспертиз» готовы всегда для вас провести оценку:

• аренды, в том числе и ее оплаты;
• жилого помещения и дома;
• сооружений;
• объектов коммерческого назначения;
• незавершенных объектов строительства.

Этапы работы

• Первый этап – определение целей проводимых операций, остальных моментов с клиентом. После этого подписывается соглашение о проведении оценки, проводится независимая оценочная экспертиза недвижимости. При работе с нами не надо обращаться за помощью к нотариусу, заверять соглашение. Наша компания имеет право заключать любые договора. В соглашении прописывается цена услуг фирмы, срок выполнения экспертизы.
• Второй этап – нахождение всех нужных сведений и документов для объективного расчета цены недвижимого имущества. Как только специалист нашей компании получит все необходимые бумаги, он сразу начнет осматривать недвижимость, проводить его анализ. При оценке стоимости сооружений происходит тщательное изучение всех коммуникаций здания. Во внимание не принимается его назначение. Также проводится осмотр внешнего вида сооружения.
• После того, как были получены все необходимые информационные данные, произведен их анализ, начинается третий этап. Он подразумевает окончательный расчет стоимость объекта недвижимости. Кроме вычислений специалист нашей организации подготовит полный отчет о проведенной работе. Для клиента проводится экспертиза, подготавливается вся техническая документация.

Услуги, предоставляемые ООО «Лабораторией судебных экспертиз»

К нам часто обращаются клиенты, у которых уже есть на руках отчеты по оценке стоимости недвижимости, выполненные другими организациями. Мы проверяем достоверность результатов совершенных работ, соответствие материала нормативно-законодательным документам. Специалисты нашей компании серьезно относятся к подобным заказам, а для клиентов составляется заключительный акт. В документе прописываются все выявленные нарушения.

Для расчета стоимости нужно предоставить следующий список документов: бумаги из БТИ; свидетельство о государственной регистрации права собственности; документацию, подтверждающую правомерность владения объектом. Независимая экспертиза недвижимости объектов коммерческого назначения происходит на основании арендного соглашения, среднегодовой суммы затрат на сооружение, балансовой стоимости оценки.

Для выполнения описанных работ понадобиться максимально 7 дней. Многих клиентов интересует, сколько стоит у нас строительная экспертиза недвижимости. Окончательная цена услуги формируется с учетом разновидности недвижимости, который нужно оценить.