Экспертиза сметной стоимости строительства: особенности проведения

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ представляет собой вид специальной экспертизы для оценки стоимости выполненных работ и количества произведенных мероприятий.

Экспертиза требуется при возникновении споров, возникающих при возведении какого-либо объекта и отделочных работах. Очень часто подрядчик и заказчик при составлении договора по-разному понимают итог строительных работ. Вместе с этим клиент не всегда бывает удовлетворён качеством произведенных работ. Что бы урегулировать все разногласия, которые могут возникнуть в процессе принятия работы, требуется экспертиза.

Она проводится компетентными специалистами в сфере строительства, которые имеют практические знания и опыт в данной отрасли. Анализ объекта, в зависимости от сложности конструкции, проводится одним или группой специалистов.

Обследование объекта проводится в несколько этапов:

1. Анализ строительной, сметной документации. Специалисты провозят визуальный осмотр, либо используют фотосъемку с целью фиксации обнаруженных дефектов, проблем.
2. Лабораторные работы. При необходимости со строительного объекта для лабораторных исследований берутся строительные материалы.
3. Подготовка итогового заключения.

Стоит указать, что экспертиза проводится уже на построенном объекте. Эксперт необходим для того, что бы зафиксировать наличие проблем и указать на способы их устранения. Итоговый документ носит юридическую силу и может использоваться в качестве доказательства в суде.

Вместе с этим заключение можно предъявлять в любых других ведомствах, где оно потребуется.

В заключение отражается оценка предоставленной документации, выводы специалистов с приложением фото и, или видеоматериалов.  При необходимости эксперт может выступать на суде лично. Цель экспертизы состоит в определении соответствия плана работ и результата, а так же возможного возмещения стоимости проведенного ремонта. Посредством современных технологий эксперты получают возможность проведения точной оценки при осмотре спорного объекта.

К примеру, оценить визуально такие виды работ как перпендикулярность потолков, ровность стен довольно сложно. Ультразвуковая диагностика позволяет выявить имеющиеся нарушения, которые могли быть допущены при строительных работах.

Лабораторные исследования позволяют определить качество материала, сырья, применяемого при строительстве. Спектрографические способы позволяют определить производителя материалов, их стоимость, состав.

Российское законодательство позволяет проводить экспертизы не только государственным специализированным организациям, но и коммерческим учреждениям. Наличие коллектива специалистов и необходимого оборудования позволяет проводить экспертные мероприятия с составлением заключения необходимого формата.

Экспертиза решает следующие задачи:

1. Установление исполнителя строительных работ.
2. Оценка строительной деятельности.
3. Определение соответствия проекта и выполненных работ.
4. Установление реальной стоимости проведенных работ.
5. Оценка качества работ в соответствии с требуемыми показателями, оговорёнными в проекте.

Важно отметить, что за нарушение правил строительства, отклонений от проектной документации, допущения ошибок при возведении объекта предусмотрена административная ответственность. Перечень экспертных мероприятий определяет специалист и заказчик, в зависимости от особенностей каждого объекта.