Ипотека при разводе

Разводу семьи всегда является неприятной процедурой. А если есть еще и ипотека, то это превращается в сущий кошмар. Чаще всего проблему с ипотекой не получается решить мирным путем. Разберемся, как можно поступить, если впереди развод, а у семьи есть ипотечный кредит.

Ипотечный кредит при разводе

Если у разводящейся семьи есть ипотека, то в разводе уже участвуют три стороны. Не удивляйтесь так. Чтобы избежать проблем в будущем, следует уведомить банк о том, что вы разводитесь.

После уведомления банк способен выдвинуть личные условия, которые могут доходить до такого, что банк может потребовать немедленного погашение кредита. В договоре есть пункт, который позволяет это сделать. Решение останется за супругами. В суде, вероятнее всего, пойдут вам на встречу. Очень важно, чтобы банк не стал вашим врагом!

Как поступить с ипотекой при разводе

В любом случае, ипотеку придется выплатить. Вопрос в другом – какой вариант выбрать? Первым делом важно решить, кому достанется квартира. Если не получится решить это самостоятельно, то решит суд.

Вообще, наилучшим вариантом будет просто продать жилище и погасить кредит, после чего разделить оставшиеся деньги между супругами. Это позволит всем остаться довольными.

Вот процедура продажи:

1. Банк разрешает выставить жилье на продажу;
2. Новый владелец платит остаток потеки;
3. Банк убирает обременение;
4. Владелец платит семье оставшиеся деньги;
5. Муж и жена разделяют между собой этот остаток.

Собственными силами тяжело справиться с этой процедурой, поэтому лучше всего довериться в ипотеке профессионалу от недвижимости. Кроме этого, иногда на себя может взять процедуру продажи банк. Правда, в данном случае, стоимость жилья снизится.

Жилье оформлено на одного из супругов

Все имущество, нажитое в браке, делится между супругами пополам. Это касается и ипотеки. Если ипотечный кредит оформлен только на одного из супругов, то банк может потребовать выплатить долг конкретно этого человека. Однако суд поделит недвижимость 50 на 50 между супругами.

В современном мире банки предпочитают оформлять ипотеку не на одного человека, а сразу на двух супругов. Там есть пункт, который гласит, что один из супругов обязан в любом случае выплатить кредит.

Лучший вариант, когда заключается между супругами соглашение в письменном виде, как разделить ипотечную квартиру, если случится развод, а после заверяется у нотариуса. Это позволит быть спокойнее в будущем.

Стоит приложить максимум усилий к тому, чтобы не допустить развода. Если же он неизбежен, то помогут советы, о которых мы рассказали выше.