Как правильно оценить ущерб: затопили загородный участок

В жизни порой случаются непредсказуемые события. Кроме залива квартиры, возможен ущерб от затопления загородного участка. Случай довольно редкий в засушливых южных районах, но возможный в центральных и северных областях РФ. Подтопление участка может быть результатом поступков соседей, сюрпризом природы, аварийной ситуацией на ближайшем предприятии.

Перед подачей искового заявления в суд необходимо оценить нанесенный ущерб. Возмещение убытков от потери имущества происходит в договорном или судебном порядке.

Последовательность действий при затоплении дачного участка

Хозяин в такой ситуации часто не знает с чего начать. Рассмотрим примерный порядок действий, который собственник должен выполнить самостоятельно:

1. Снять на видео личную территорию. Подробно сфотографировать все моменты с привязкой к местности, обязательно выставив на фотоматериалах точную дату и время съемки. Эти сведения станут первой отправной точкой оценщику ущерба, доказательствами в судебном процессе.
2. Сообщить руководству поселка о затоплении, пригласить председателя на участок. Предпочтительнее привезти его на место потопа, показать последствия от деятельности других людей:
   • поднятие уровня соседского участка;
   • перекрытие или дополнительная дренажная канава со стоком на личную территорию;
   • сооружение новой постройки, вызвавшей затопление загородного участка и другое.
3. делать, по возможности, запись визита председателя СНТ, хотя бы пару фото с датой, временем освидетельствования.
4. Составить в официальном стиле акт о затоплении загородного участка с печатью СНТ, подписями должностных лиц. Документ будет соответствовать акту ДЕЗ при заливе соседями квартиры, но в обращении к дачной недвижимости.

Возможные виды повреждений, оценка ущерба

Условия затопления, уровень повреждений имущества рассматриваются на дачном участке не только как повреждения жилых помещений, но и хозяйственных построек, мест отдыха, детских площадок, элементов ландшафтного дизайна. К перечню ущерба от затопления относят:

• промывы грунта с разрушением дорожек;
• изменение наклонов и деформации ворот, калиток, оград и заборов;
• проседания фундаментов любых построек;
• разрушение ландшафтных строений, фонтанов, бассейнов.

Для определения величины ущерба, собственник должен воспользоваться услугами независимого оценщика. Он подготовит отчет, определяющий цену искового требования в суде. Заказчик сам по телефону выбирает удобное время выезда эксперта на объект.

Оценщик составляет акт, подробно фиксирует повреждения фотоматериалами.

Что учитывается в иске?

Комплекс восстановительных работ состоит из услуг мастеров в разных областях. Полный расчет будет похож на строительную смету, которая включает стоимость:

• затрат на откачку воды, осушение и устройство дренажей;
• материалов, работ по восстановлению рельефа;
• ремонтных работ снаружи, внутри дома, построек на участке;
• приведения в порядок клумб, кустов, деревьев.

В смете будут учтены транспортные расходы. В рамках восстановительного ремонта проведут очистку территории с вывозом мусора, доставкой материалов, выездом бригады строителей или других специалистов. В перечень войдут затраты на подготовительные, демонтажные работы пришедших в негодность, мешающих конструкций.

Все расчёты стоимости работ, используемых материалов независимый эксперт ведет только по рыночным тарифам. Ответчиком или страховщиками представляются, в основном, сметы по государственным ценам, но силы они не имеют.

Внесение отчета в заявление

Итоговая величина ущерба от затопления указывается в денежной форме, вносится в составляемый иск по возмещению порчи имущества от затопления. К заявлению в суд оценочная компания представляет обоснования, подтверждающие право заниматься независимой оценкой, документы и сертификаты эксперта, проводившего расчеты.

В качестве доказательств ущерба подается отчёт с фотографиями, таблицами. Если суд посчитает критерии недостаточными, оценщик может выехать на заседание для дачи показаний и разъяснений.