Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости зачастую процесс результативный. И получаемый результат максимально часто в пользу оспаривающего. В чем вас заверяют и предлагают помочь профессионалы компании «Лаборатория Судебных Экспертиз». И это не просто голословное утверждение, а факт. Потому как ее расчет производится по методике массовой оценки, которая изначально приводит к завышению реальной цены оцениваемого объекта.

Стоимость кадастровая

Сегодня под кадастровой стоимостью принято понимать расчетный показатель, оценивающий уровень ценности обследуемой недвижимости. Он рассчитывается для использования в процессах расчета:

• платы за аренду,
• размера налога,
• стоимости объекта в ходе покупки его из госфондов и т.п.

Главной причиной оспаривания величины кадастровая стоимость происходит при желании снизить ее размер для уменьшения размера налога, потому как именно она непосредственно и напрямую влияет на показатели налоговой базы.

Основополагающие проведения оспаривания

Основами для запуска данной процедуры служат:

• доказательства о недостоверности, используемой при ее расчетах информации,
• наличие рыночной оценки, разнящейся от кадастровой стоимости, на момент расчета последней.

Процедура оспаривания может быть проведена не позднее полугода от определения данной величины. Опытные профессионалы компании «Лаборатория Судебных Экспертиз» готовы взять на себя все работы по подготовке и представительству в ходе проведения данной процедуры.

Объекты оспаривания

Расчет величины рыночной стоимости, как основного условия запуска процедуры оспаривания может проводиться по трем методиками:

• учет ожидаемых доходов,
• сравнение стоимостей аналогичных объектов,
• расчет размера требуемых затрат для восстановления объекта при его износе.

К основным объектам оспаривания сегодня относят:

• участок земли, кадастровую стоимость которого чаще всего определяют методиками доходной и сравнительной разновидностей,
• здания, которые оценивают по затратному методу.

Хотя в каждом отдельном случае проводят расчет по наиболее приемлемым методам, главным этапом определения размеров кадастровой стоимости является момент сравнения результатов ее проведения по всем трем расчетам. И только по результатам окончательного сравнения производят определение весовых коэффициентов, оказывающих непосредственное влияние на расчет окончательной стоимости объекта.

Разобраться в непростых перипетиях данной процедуры, как и подготовить необходимый пакет документов, свидетельств и заявительных писем готовы помочь опытные профессионалы компании «Лаборатория Судебных Экспертиз».