Лаборатория Судебных Экспертиз
судебная экспертиза и экспертные исследования
г.Н.Новгород, Окский съезд, д.4, оф.100
тел./факс

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартирыЕсли вы решили занять ремонтными работами в своей квартире, то необходимо выяснить, что необходимо согласовывать, а что нет. Данными вопросами занимаются представители жилищной инспекции.

Чтобы больше узнать об изменениях и переустройстве жилой площади, необходимо ознакомиться с Жилищным кодексом России. Согласно законодательной базе, в технический паспорт нужно внести переустройство и изменение конфигурации. Кодекс указывает на взаимное сотрудничество с местными органами по этому вопросу. Также есть возможность посмотреть постановление правительства столицы, чтобы узнать список разрешенных и запрещенных перепланировок. Запрещенные и разрешенные варианты перепланировок квартир – это актуальная тема на сегодняшний день.

Что можно делать без согласования?

Без согласования можно делать перепланировку, если ремонт не затронет конструкцию здания и не будет мешать остальным жильцам дома спокойно жить. Что же разрешается делать:

  1. Легкое обновление помещений без проведения полного цикла ремонтно-отделочных работ (покраска стен, замена обоев, штукатурные работы, замена плитки или линолеума).
  2. Ставить новые двери, окна, оборудовать лоджию. Но в данном случае запрещается трогать стены и проемы.
  3. Проводить монтаж коммуникационных устройств в соответствии с параметрами прежнего оборудования. Например, трубы в ванной комнате.
  4. Разбирать антресоли.
  5. Переставлять электрическую плиту на кухне.

Можно, но это не точно

Несмотря на то, что некоторые изменения разрешены, в будущем могут появиться определенные проблемы. На портале Московской жилищной инспекции сказано, что собственник квартиры может без разрешения установить систему кондиционирования и антенну.

Хотя правоведы и судебные инстанции имеют свое мнение. Одни утверждают, что это все переоборудование и требует согласования с местной властью, другие говорят, что фасад общий, поэтому нужно лишь согласие владельца жилого пространства.

При любом исходе требуется получить согласование, если здание считается историческим достоянием города.

Также Московская жилищная инспекция имеет право переустанавливать без согласия некоторые приборы (отопление, газ). Но при одном условии, если нет необходимости прокладывать иную коммуникацию.

Эксперты советуют уточнять вопросы у городской власти.

Что можно делать с разрешением на перепланировку?

Если имеется согласование на перепланировку, то можно действовать следующим образом:

  1. Проводить монтаж других устройств в виде кухонной плиты и ванны.
  2. Менять коммуникации – отопительные приборы, водо- газоснабжение.
  3. Менять местами стены, перегородки, окна, полы и двери.
  4. Проводить демонтаж стен и перегородок.
  5. Если помещение имеет перекрытия из дерева, то есть возможность поменять полы, их конструкцию.
  6. Проводить работы с антресолью.

Что нельзя делать при перепланировке?

И все же есть пункты, которые не позволяют проводить полноценно перепланировку:

  1. Установка теплых полов с использованием общедомовых коммуникаций (отопление и водоснабжение). Если трубу прорвет, то решить проблему будет затруднительно.
  2. Перестановка батареи.
  3. Проводить работы в аварийных зданиях.
  4. Объединять жилые пространства с газифицированными помещениями.

Проверять соответствие перепланировки квартиры могут специальные органы власти. Перед проведением ремонта лучше всего проконсультироваться у специалиста по данным вопросам. Необходимо помнить о том, что если ремонт изменяет план квартиры и данные в техническом паспорте, то в любом случае стоит делать это все с разрешения столичной жилищной инспекции.

×

Политика конфидециальности

Ваша конфиденциальность очень важна для нас. Мы хотим, чтобы Ваша работа в Интернете по возможности была максимально приятной и полезной, и Вы совершенно спокойно использовали широчайший спектр информации, инструментов и возможностей, которые предлагает Интернет. Личная информация Заказчиков, собранная при регистрации (или в любое другое время), используется для оказания услуг в соответствии с Вашими потребностями. Ваша информация не будет передана или продана третьим лицам.

С какой целью собираются эти данные:

Имя используется для обращения лично к Вам, а ваш e-mail для отправки писем рассылок, новостей о новых турах, полезных материалов, коммерческих предложений и т.п. Вы можете отказаться от получения писем рассылки и удалить из базы данных свои контактные данные в любой момент, кликнув на ссылку для отписки, присутствующую в каждом письме, или написав в службу поддержки через форму обратной связи.

Как эти данные защищаются:

Для защиты Вашей личной информации мы используем административные, управленческие и технические меры безопасности. Мы придерживаемся международных стандартов контроля, направленных на операции с личной информацией, которые включают определенные меры контроля по защите информации, собранной в Интернете. Наших сотрудников обучают понимать и выполнять эти меры контроля, они ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, нормами и инструкциями.