Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости
Компания «СудЭксперт» предоставляет своим клиентам широкий спектр услуг в области проведения экспертиз широкого профиля. Одним из направлений нашей деятельности является экспертиза, главной целью которой становится обозначение необходимой площади участка для планируемого к возведению здания или постройки. Данная разновидность процедур оценочного характера относится к категории землеустроительной экспертизы. Наши услуги пользуются большим спросом среди клиентов, так как мы готовы гарантировать качественный результат за короткий срок, полученные данные могут использоваться в рамках разрешения спорных ситуаций судебными органами, прокурорами или частными лицами.
Расчет площади, необходимой для строительства и использования по назначению объекта недвижимости на спорном участке земли, подразумевает привлечение специалиста. В рамках своей работы специалист собирает информацию и составляет заключение, которые должно соответствовать принципам всесторонности, объективности и полноты исследования, также в документации должны быть представлены достоверные данные. Нарушение требований может стать основанием для привлечения к уголовной ответственности.
Перечень материалов для проведения процедуры экспертизы
Для определения площади земельного участка, необходимой для использования объекта недвижимости, важно в первую очередь обозначить площадь самого участка, на котором будут проводиться строительные работы. Практическая реализация этой задачи требует предоставления специалисту следующие материалов:
- Адрес, раскрывающий местоположение спорного участка;
- План землевладения;
- Документы, подтверждающие наличие прав собственности.
Всего принято выделять три способа, с помощью которых проводится установление площади земельного участка:
- Механический способ подразумевает использование специального оборудования в виде геодезических приборов;
- Аналитический способ основывается на сборе данных, полученных с помощью геодезических приборов;
- Графический способ выдвигает на первый план разбитие участка на совокупность геометрических фигур.
После того, как эксперт-землеустроитель получает доступ ко всем необходимым материалам, он начинает составлять заключением, в содержании которого будет представлена требуемая площадь.
Сущность процедуры
Согласно нормам действующего законодательства, площадь земельного участка, которая предоставляется под планируемые к строительству или существующие на них объекты, определяется на основании требований утвержденного законодательства, при этом учитываются правила пользования участком и застройки, перечень технической документации.
Местоположение границ и площади исследуемого объекта определяется с учетом его фактического землепользования, согласно нормам действующего законодательства. Границы земельного участка, выступающего в качестве объекта исследования, определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежной территории, естественных границ земельного участка, который представляет собой объект исследования.
Процедура расчета площади земельного участка, на котором планируется строительство недвижимости, осуществляется на основании представленных в законе градостроительных норм, также во внимание принимаются нормы проектирования. Кроме того важным показателем является функциональное назначение объекта, его характеристика и параметры.
Наша компания предлагает своим клиентам провести экспертизу для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости за короткий срок с гарантией качественного результата, в соответствии с требованиями законодательства. Наши специалисты используют современное оборудование и комплексный подход к каждому случаю. С помощью нас можно быстро получить заключение с достоверными данными.