Залив квартиры. Что делать?
Надо пригласить сотрудника эксплуатационной службы (ДЭЗ), поскольку в его обязанность входит фиксирование случаев залива. Работник должен подготовить документ о заливе помещения, описать в акте все повреждения, которые возникли в квартире после затопа. У вас на руках должен остаться один экземпляр этого документа.- Внимательно проверить, как будет составлен акт залива квартиры. В документе должны быть прописаны все возникшие повреждения в вашей квартире после затопа. Нужно обязательно проверить, правильно и точно указаны ли в акте размеры повреждений мебельных изделий, отделки, бытовой техники.
- Как только будут обнаружены все следы затопа помещения, нужно обязательно встретиться с соседями, которые залили вас, попробовать урегулировать конфликт мирным путем, без подачи иска в суд.
- Если нет возможности договориться, то вам потребуется оценка ущерба от пролива от Лаборатории судебных экспертиз. Позвоните нам, укажите число и время, когда наш сотрудник должен приехать, пригласите ответчика, отправив ему телеграмму с уведомлением за 3 рабочих дня.
- Вызовите виновника залива, отправив ему телеграмму.
- После этого сотрудник фирмы «Лаборатории судебных экспертиз» приедет к вам, определит размер ущерба затопа в квартире. Для этого может понадобиться 5-10 суток. Но в основном оценка делается быстрее. При подсчете суммы повреждений от залива готовится смета для выполнения работ по ремонту и восстановлению, исправлению ущерба и дефектов.
Такой документ составляется на основе расценок работ, установленных государством. Нужно учесть только государственные тарифы, так как они будут действительными для суда. Цена материалов учитывается на основе ваших чеков или квитанций. Если их нет, то стоимость материалов для ремонта помещения после затопа будет рассчитываться на основе рыночных цен.
В отдельных случаях (до момента затопа в помещении нужно было сделать ремонт) при расчете цены материалов не учитывается износ.
Возьмите отчет о стоимости ущерба после затопа и воспользуйтесь им для компенсации понесенной суммы ущерба с виновника, обратитесь в суд и подайте иск.
Перед тем, как обратиться в судебную инстанцию, нужно воспользоваться услугами юриста. Он сможет представить ваши интересы в суде, правильно составить иск. Обратившись к юристу и оценочной организации, вам нужно обязательно заключить с ними договор, потребовать от них правильно оформленные платежные документы, которые можно добавить к иску.